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 西安限购升级!房价上涨得到遏制,今年已连发5次调控

   “好不容易凑齐钱,准备把看中的一套小三居买下,没想到又限购了。”吴磊告诉记者,受此前西安出台二手房指导价影响,二手房市场降温,不少房东折价卖房,没想到刚把钱凑好,就看到西安发布新政,宣布限购升级,其中一项“居民家庭在我市落户满3年的,方可在限购区域购买第2套商品住房”,拦住了吴磊二套置业计划。

   吴磊是新西安人,之前在一线城市工作两年多,最后因收入低难以负担房价,2019年和妻子商量后选择来到西安。按照新政,吴磊如果要买二套房,还要多等一年多才有资格购买。吴磊在西安购房计划就此搁浅。

   据8月30日西安发布的新政显示,为进一步加强房地产市场调控,扩大住房限购、限售区域范围,同时强化住房限购措施。其中规定:落户满3年方可在限购区域购买第2套商品住房;E类人才须连续缴纳12个月社保或个人所得税方可购房;家庭拥有2套及以上商品房,夫妻离异后一年内任何一方均不得在限购区域购房。

   这是西安今年第五次发布调控新政,调控力度也逐渐提升。严审购房资格、投资投机被挤压、预售资金监管从严、出台二手房指导价、提高限购门槛,政策叠加让调控效果逐步显现。

   8月16日,国家统计局公布了7月份70城房价数据。其中,7月西安新房房价上涨0.7%,同比上涨8.1%;二手房环比上涨0.6%,同比上涨7.9%,西安新房和二手房价格涨幅相对于6月份均略有收窄。西安房价快速连涨得到遏制。

   中指研究院西安分院研究总监支家骏分析,从文件内容来看,本次调控涵盖了六个方面调整,主要针对当下西安楼市热点问题进行要补丁,着力于“稳地价、稳房价、稳预期”,且参考借鉴了其他城市政策经验,预计下一步具体配套政策将逐步释放,引导房地产市场平稳健康发展。


  发表时间:[ 2021/9/1 ] 浏览次数: [ 328 ]
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